建设工程监理的应用

建设工程监理是指具有相应资质的工程监理单位，受建设单位（项目业主）的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，代替建设单位对承建单位的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。

一、监理单位的主要职责和工作内容

工程质量控制

施工前的质量控制

审查施工单位的资质，包括企业的营业执照、资质等级证书、安全生产许可证等，确保施工单位具备相应的施工能力。例如，在大型建筑工程中，监理单位会严格审核施工企业是否有足够的技术人员、施工设备来承担相应的工程任务。

参与设计交底和图纸会审。监理工程师要熟悉施工图纸，发现并解决图纸中存在的问题，如设计图纸与实际施工条件不符、各专业图纸之间存在矛盾等。例如，在一个综合商业建筑项目中，建筑图纸和电气图纸对于某些预留孔洞的位置标注不一致，监理单位就需要协调设计单位进行修正。

审核施工组织设计和施工方案。重点审查施工单位提出的质量保证措施、施工工艺、施工进度计划等是否合理。例如，对于混凝土浇筑施工方案，监理单位会审查混凝土的配合比设计、浇筑顺序、振捣方法等是否符合相关标准和工程要求。

施工过程中的质量控制

对原材料、构配件和设备进行质量检查。监理人员会对进入施工现场的钢筋、水泥、砂石等原材料进行检验，检查其质量证明文件是否齐全，同时按规定进行见证取样送检。例如，对于每一批次的钢筋，监理人员会检查其产品合格证、出厂检验报告，并按规定抽取样品送有资质的检测机构进行力学性能检测。

旁站监督关键部位和关键工序的施工。例如，在混凝土灌注桩施工过程中，监理人员要进行旁站，监督钻孔、钢筋笼安放、混凝土灌注等关键工序，确保施工质量符合要求。

检查施工单位的质量检验和验收工作。监理单位会检查施工单位的自检、互检和专检情况，对隐蔽工程进行验收。例如，在基础工程施工中，隐蔽工程如地基处理、钢筋隐蔽等，只有在监理单位验收合格后才能进行下一道工序。

施工后的质量控制

参与工程竣工验收。监理单位会对工程质量进行全面检查，检查内容包括工程实体质量、工程资料等。只有在工程质量符合设计和规范要求、工程资料完整的情况下，监理单位才会签署工程竣工验收意见。

监督工程质量问题的整改。如果在验收过程中发现质量问题，监理单位会要求施工单位进行整改，并对整改情况进行复查，确保质量问题得到彻底解决。

工程进度控制

进度计划的审查

监理单位会对施工单位提交的总进度计划和月、周进度计划进行审查。主要审查进度计划是否符合合同工期要求，各工序之间的逻辑关系是否合理，资源配置是否满足进度要求等。例如，在一个高层建筑施工项目中，监理单位要审查主体结构施工进度与装饰装修进度是否合理衔接，劳动力、材料、机械设备的投入是否能保证进度计划的实现。

进度计划的实施监督

定期检查进度计划的实施情况。监理工程师通过现场检查、进度报表分析等方式，了解工程实际进度与计划进度的偏差情况。例如，对比每周实际完成的工程量与进度计划中的工程量，判断工程进度是提前还是滞后。

协调各参建单位之间的关系，解决影响进度的问题。在工程建设过程中，可能会出现设计变更、材料供应不及时、交叉作业干扰等问题影响进度。监理单位要及时协调建设单位、施工单位、设计单位等，采取措施解决问题，确保工程进度。例如，当因设计变更导致施工进度滞后时，监理单位要协调设计单位尽快提供变更后的图纸，同时要求施工单位调整施工计划，加快施工进度。

工程投资控制

工程计量与支付审核

监理单位会根据施工合同和相关规范，对施工单位完成的工程量进行计量。例如，在土方工程中，监理人员要按照设计图纸和现场实际测量数据，对土方开挖、回填的工程量进行准确计量。同时，对施工单位提交的工程款支付申请进行审核，确保建设单位支付的工程款合理、合规。只有经过监理单位审核合格的工程量才能作为支付工程款的依据。

工程变更费用控制

严格控制工程变更。当建设单位或施工单位提出工程变更时，监理单位要对变更的必要性、合理性进行审查。例如，对于因建设单位要求改变建筑功能而引起的结构变更，监理单位要评估变更对工程质量、进度和投资的影响。同时，对变更引起的费用增加或减少进行核算，防止不合理的费用支出。

预防和处理费用索赔

监理单位要熟悉施工合同中关于索赔的条款，做好预防索赔的工作。例如，在施工过程中，监理单位要监督建设单位按合同约定及时提供施工场地、图纸等条件，避免因建设单位违约导致施工单位索赔。当施工单位提出索赔时，监理单位要对索赔的依据、费用计算等进行审核，公正地处理索赔事件。

二、建设工程监理的重要性

确保工程质量

监理单位通过对工程建设全过程的质量控制，能够及时发现并纠正施工过程中的质量问题，保证工程质量符合设计要求和相关标准。例如，在桥梁工程建设中，监理人员对混凝土的浇筑质量进行严格控制，避免出现蜂窝、麻面、裂缝等质量缺陷，从而确保桥梁的结构安全和使用寿命。

保障工程进度

监理单位通过进度计划的审查和实施监督，协调各参建单位之间的关系，能够有效避免工程进度的拖延。例如，在大型工业厂房建设中，监理单位可以协调设备安装单位和土建施工单位的工作顺序，避免因交叉作业而导致的进度延误，保障工程按时竣工交付使用。

合理控制工程投资

监理单位通过工程计量、支付审核和变更费用控制等工作，能够合理控制工程投资，避免建设单位的资金浪费。例如，在房地产开发项目中，监理单位对工程变更引起的费用增加进行严格审核，防止施工单位不合理的索赔，确保项目投资在预算范围内。

规范工程建设各方行为

监理单位作为独立的第三方，在工程建设过程中，依据法律法规、合同文件等对建设单位和施工单位的行为进行监督。例如，监理单位可以监督建设单位不随意压缩合理工期、施工单位不偷工减料等行为，维护建筑市场的正常秩序。